Вадим Шабалин, Елена Шамонова | Сделки с недвижимостью. Как приобрести новостройку (2017) [EPUB]

В издании даются рекомендации по проведению основных видов сделок на первичном рынке жилья, экспертизе правоустанавливающих документов на строительство, выявления криминальных схем отъема денег у приобретателей новостроек. Приводится перечень наиболее надежных строительных и риэлтерских фирм, которым можно доверить проведение своего варианта сделки с квартирной, загородной и коммерческой недвижимостью.

Книга написана доступным языком и предназначена в первую очередь для широкого круга читателей. Также она будет полезна профессиональным риэлтерам и девелоперам, практикующим юристам и экспертам, студентам профильных вузов.

3-е издание, переработанное и дополненное.

Большой город строится непрерывно
Глава 1. Новостройку приобрести – не поле перейти (критерии выбора типа дома, места и застройщика)
• 1.1. Основные типы и серии новых домов
• 1.2. Ценовой диапазон новостроек
• 1.3. Выбор места строительства
• 1.4. У кого покупать недвижимость?
Глава 2. Бендеры от строительства (Криминал на первичном рынке жилья)
• 2.1. Схемы обмана приобретателей новостроек
• 2.2. Психологические приемы аферистов
• 2.3. Должностные преступления на рынке новостроек
Глава 3. Чистота сделки – результат проверки (Комплексная экспертиза компании-застройщика)
• 3.1. Как выбрать девелоперскую (риэлтерскую) фирму
• 3.2. Комплексная проверка юридического лица
• 3.3. Анализ пакета документов на строительство
• 3.4. Юридическая экспертиза договоров
Глава 4. Дом высок, а под ним – песок (Основные схемы продаж новостроек)
• 4.1. Договор участия в долевом строительстве
• 4.2. Уступка права требования
• 4.3. Жилищные кооперативы
• 4.4. Простые и коммандитные товарищества
• 4.5. «Серые» схемы продаж жилья
Глава 5. Конец – это только начало (Ваши действия после постройки дома)
• 5.1. Приемка дома
• 5.2. Дополнительные поборы с клиентов
• 5.3. Фактическая передача квартиры
• 5.4. Оформление прав собственности
Глава 6. Строительные казино (Финансовые операции на рынке новостроек)
• 6.1. Жилищные ценные бумаги
• 6.2. Схемы ипотечного кредитования
• 6.3. Покупка новостроек с коммерческими целями
Глава 7. За городом с городским комфортом (Покупка новостроек в коттеджных поселках)
• 7.1. Критерии выбора типа дома, местоположения и цены
• 7.2. Особенности экспертизы и оформления документов
• 7.3. Приемка и эксплуатация малоэтажного жилья
Купил квартиру – стал бомжом? (Вместо заключения)
Приложения
• Приложение 1. Риэлтерские и девелоперские компании Московского региона
• Приложение 2. Основные типы и серии жилых домов
• Приложение 3. Примерные образцы документов
• Приложение 4. Перечень нормативных актов по вопросам недвижимости за 1991–2011 гг
• Приложение 5. Краткий словарь основных терминов
• Приложение 6. Список полезных телефонов
Примечания